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控制性詳細規劃與修建性詳細規劃的不同點(diǎn)表現在在哪里？

新聞時(shí)間：2021-01-21 文章來(lái)源： 文章作者：ztcjjt
控制性詳細規劃
以城市總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用bai性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線(xiàn)控制性位置以及空間環(huán)境控制的規劃要求。
修建性詳細規劃 site plan
以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。
修建性詳細規劃可以由有關(guān)單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(mén)(城鄉規劃主管部門(mén))提出的規劃條件，委托城市規劃編制單位編制。
修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：
（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；
（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；
（三）各類(lèi)建筑工程造價(jià)等資料。
修建性詳細規劃的成果
（一）規劃說(shuō)明書(shū)
1、現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀(guān)特色要求；
5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專(zhuān)業(yè)工程規劃及管網(wǎng)綜合；
7、豎向規劃；
8、主要技術(shù)經(jīng)濟指標，一般應包括以下各項：
1）總用地面積；
2）總建筑面積；
3）住宅建筑總面積，平均層數；
4）容積率、建筑密度；
5）住宅建筑容積率，建筑密度；
6）綠地率。
7）工程量及投資估算。
（二）圖紙
1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周?chē)貐^的關(guān)系；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線(xiàn)及各類(lèi)用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數、質(zhì)量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線(xiàn)位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標、標高、停車(chē)場(chǎng)用地界線(xiàn)；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規劃標高；
6、單項或綜合工程管網(wǎng)規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類(lèi)市政公用設施管線(xiàn)的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標高，以及有關(guān)設施和構筑物位置；
7、表達規劃設計意圖的模型或鳥(niǎo)瞰圖。

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