是以城市總體規劃、分區規劃為依據，以落實(shí)總體規劃意圖分區規劃為目的，以土地使用控制為重點(diǎn)，詳細規定建設用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，規定各類(lèi)用地適建情況，強化規劃設計與管理結合、規劃設計與開(kāi)發(fā)銜接，將總體規劃的宏觀(guān)控制要求，轉化為微觀(guān)控制的轉折性規劃編制層次。

　　控制性詳細規劃的主要任務(wù)是： 以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線(xiàn)控制性位置以及空間環(huán)境控制的規劃要求。

　　控制性詳細規劃包括下列內容：

　?。?）確定規劃范圍內不同性質(zhì)用地的界線(xiàn)，確定各類(lèi)用地內適建，不適建或者有條件允許建設的建筑類(lèi)型。

　?。?）確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車(chē)泊位、建筑后退紅線(xiàn)距離等要求。

　?。?）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則；

　?。?）根據交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車(chē)泊位、公共交通場(chǎng)站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其它交通設施。規定各級道路的紅線(xiàn)、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標和標高。

　?。?）根據規劃建設容量，確定市政工程管線(xiàn)的位置、管徑和工程設施的用地界線(xiàn)，進(jìn)行管線(xiàn)綜合。確定地下空間開(kāi)發(fā)利用具體要求。

　?。?）制定相應的土地使用及建筑管理規定。