行業(yè)資訊
你知道全過(guò)程咨詢(xún)包括哪些內容嗎?
過(guò)程咨詢(xún)包括的內容有:協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項目前期策劃,經(jīng)濟分析、專(zhuān)項評估與可行性研究;協(xié)助業(yè)主辦理土地征用、規劃許可、施工許可證等有關(guān)手續;完成建設工程項目的系統分析,包括項目的外部系統調查分析及項目的內部系統分析等等。
全過(guò)程咨詢(xún)包括的內容:
完成建設項目的目標設計,建立項目總目標,并進(jìn)行目標分解,建立目標體系。負責建設工程項目各階段的策劃、咨詢(xún),建立建設工程項目各階段工作的規劃、組織、協(xié)調、實(shí)施等管理體系;
完成建設工程項目的系統分析,包括項目的外部系統調查分析及項目的內部系統分析等;
建立建設工程項目的計劃管理,包括項目的總體規劃及實(shí)施方案、成本計劃、投資計劃、資源計劃、工期計劃以及它們的優(yōu)化;
負責建設工程項目各階段的合同文件的談判及管理工作,建立建設工程項目的信息管理,包括合同談判信息系統和合同履行信息反饋系統的建立、文檔管理等;
負責對建設工程項目各階段實(shí)施單位所需資金的撥付簽認,完成建設工程項目的實(shí)施控制,包括進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制、風(fēng)險控制、變更管理等;
設計工程項目書(shū)時(shí),設計者不會(huì )把成本、施工和材料考慮在內,同樣,成本也不會(huì )考慮設計和施工的因素,從而無(wú)形中形成了預算超支問(wèn)題。
設計中沒(méi)有考慮成本,而成本只是單純的計價(jià),而全過(guò)程咨詢(xún)下的設計必須是成本設計的整合,設計中的設計圖紙帶有成本,成本咨詢(xún)更應該注重設計的優(yōu)化,而不是單純的計價(jià)。
簡(jiǎn)而言之,全過(guò)程工程造價(jià)就是流程整合,提高效率的方式,設計圖考慮到了成本因素,還有施工和材料的因素都不會(huì )多修改,那么現場(chǎng)問(wèn)題的可能性就降低了,如果按照以前的模式,同樣的圖紙,做出來(lái)后不考慮施工,然后再把圖紙上報問(wèn)題,再加上修改人不一定就是設計人,這樣造成的工程量很大,在原來(lái)的基礎上修改比重新設計更費時(shí)費力。所以隱形的損失是不可計量的,這也是造成總項目超預算的問(wèn)題之一。
完成建設工程項目各項后續工作,包括項目竣工驗收、移交、項目后評估、對項目進(jìn)行總結,研究目標實(shí)現的程度、存在的問(wèn)題等。
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