隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們的生活水平得到了有效的提高，對(duì)生活質(zhì)量的要求也在逐步加強(qiáng)，因此，工程建設(shè)面臨著新時(shí)期的嚴(yán)峻考驗(yàn)。因此，有關(guān)人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)測(cè)量技術(shù)的研究，使測(cè)量工作更精確、更有效。此外，研究者還應(yīng)致力于新興技術(shù)的研究，為工程測(cè)量的發(fā)展提供技術(shù)上的指導(dǎo)，使之更順利地向前發(fā)展。
        關(guān)鍵詞：建筑房產(chǎn)；工程測(cè)量；三維測(cè)繪；研究
        前言
        近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和工業(yè)化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，傳統(tǒng)測(cè)繪技術(shù)逐漸向現(xiàn)代數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)方向轉(zhuǎn)變，新時(shí)期的工程測(cè)量技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)和方向?qū)?huì)朝著測(cè)量數(shù)據(jù)整理、控制實(shí)時(shí)化、自動(dòng)化以及數(shù)字化方向發(fā)展；同時(shí)，測(cè)量數(shù)據(jù)信息管理也講朝著標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化以及規(guī)格化方向發(fā)展；而工程測(cè)量數(shù)據(jù)的傳播與適用將朝著多元化、網(wǎng)絡(luò)化以及社會(huì)化方向發(fā)展。
        1建筑房產(chǎn)工程測(cè)量的現(xiàn)狀
        我們國(guó)家工程產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度在不斷加快，在提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的同時(shí)，也能取得非常優(yōu)異的成績(jī)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，建筑工程測(cè)量的實(shí)施，表現(xiàn)出了較高的敏感性，而且應(yīng)該堅(jiān)持多項(xiàng)工作實(shí)施，測(cè)量方法上，做得更好。綜合前人的工作經(jīng)驗(yàn)和當(dāng)前的工作標(biāo)準(zhǔn)，本文認(rèn)為，當(dāng)前建筑房地產(chǎn)工程測(cè)量的現(xiàn)狀，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①建筑房地產(chǎn)工程測(cè)量精細(xì)化程度的提高。隨著國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善，傳統(tǒng)的測(cè)量指標(biāo)、參數(shù)等，已不再適用，必須結(jié)合最新的工程規(guī)范、條款，在測(cè)量過(guò)程中，針對(duì)自身的方案進(jìn)行有效設(shè)計(jì)，站在不同的角度，對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行良好的優(yōu)化，從而更好地提高房屋建筑工程測(cè)量的效率、質(zhì)量等。第二，房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)量過(guò)程中，內(nèi)部和外部的影響因素不斷增加。比如不同地區(qū)的工程施工，表現(xiàn)出很高的差異性，施工中要充分把握自己的特點(diǎn)，所以在處理各種因素時(shí)，要格外小心。
        2三維測(cè)繪技術(shù)在建筑房產(chǎn)工程測(cè)量中的實(shí)際運(yùn)用
        2.1建筑房產(chǎn)工程數(shù)據(jù)采集控制網(wǎng)布置方面的運(yùn)用
        三維測(cè)繪技術(shù)能準(zhǔn)確地定位房產(chǎn)工程各個(gè)方面的空間數(shù)據(jù)，對(duì)這些定位數(shù)據(jù)的采集和分析，可以作為房產(chǎn)工程控制網(wǎng)布置的基礎(chǔ)。測(cè)量員在實(shí)際測(cè)量過(guò)程中，利用全站儀獲取數(shù)據(jù)信息，將實(shí)時(shí)獲得的各控制點(diǎn)的數(shù)據(jù)信息與歷史信息資源數(shù)據(jù)庫(kù)相結(jié)合，完成了數(shù)據(jù)采集控制網(wǎng)的科學(xué)布局，這是保證后續(xù)測(cè)量工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。在實(shí)際應(yīng)用中，將數(shù)據(jù)采集控制網(wǎng)作為整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程測(cè)量控制中心，以房地產(chǎn)項(xiàng)目不同類(lèi)型的測(cè)量數(shù)據(jù)控制點(diǎn)作為數(shù)據(jù)采集基站，可實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目各方面數(shù)據(jù)信息的連續(xù)采集，保證工程數(shù)據(jù)信息的及時(shí)性和有效性，便于房地產(chǎn)項(xiàng)目管理人員隨時(shí)利用最新的工程數(shù)據(jù)，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行理性分析。
        2.2建筑房產(chǎn)工程測(cè)量數(shù)據(jù)采集中的應(yīng)用
        在不受時(shí)間、空間限制的情況下，采用三維測(cè)繪技術(shù)獲取建筑房產(chǎn)工程數(shù)據(jù)信息，能夠快速、及時(shí)地進(jìn)行測(cè)量，其中最突出的應(yīng)用方法是對(duì)建筑房產(chǎn)工程內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)信息采集點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量與分析。為優(yōu)化建筑物的主體結(jié)構(gòu)及建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)支持。該方法通過(guò)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目空間數(shù)據(jù)信息的分析，準(zhǔn)確地掌握房產(chǎn)項(xiàng)目的三維坐標(biāo)，從而建立一個(gè)完整的房產(chǎn)項(xiàng)目平面圖。以建筑物工程空間數(shù)據(jù)信息分析結(jié)果為突破口，測(cè)量出建筑物中結(jié)構(gòu)差異較大的部位，確保建筑物結(jié)構(gòu)更加合理。不同建筑結(jié)構(gòu)采用的測(cè)量方案也不相同，因此，在確定測(cè)量方案時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑框架結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況，做出相應(yīng)的選擇。
        2.3在建筑變形測(cè)量中的應(yīng)用
        伴隨著三維測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展，其應(yīng)用范圍和領(lǐng)域也在不斷地?cái)U(kuò)展，從原始的采礦、采礦行業(yè)擴(kuò)展到社會(huì)各個(gè)行業(yè)，特別是數(shù)字成像技術(shù)在建筑形變測(cè)量方面具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。傳統(tǒng)的測(cè)量方法，如常用的物理傳感器和常規(guī)大地測(cè)量法，在測(cè)量建筑物變形時(shí)存在著一定的局限性，采用GPS數(shù)字測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行建筑物變形測(cè)量，具有準(zhǔn)動(dòng)態(tài)、實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的測(cè)量特點(diǎn)，不僅使測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性大大提高，而且實(shí)現(xiàn)了工程數(shù)據(jù)的及時(shí)更新，為工程管理人員提供了有利的第一手資料。在數(shù)字化成像技術(shù)的支持下，利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)采集到的三維數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析，可以快速、準(zhǔn)確地計(jì)算出建筑物的沉降問(wèn)題，建筑物的傾斜程度，以及建筑物位置的變化，并根據(jù)分析結(jié)果，對(duì)建筑物進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)。
        2.4在建筑房產(chǎn)工程數(shù)字化測(cè)繪中3D模型構(gòu)建方面的運(yùn)用
        3D模型測(cè)繪技術(shù)包括信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、成像技術(shù)、繪圖技術(shù)、定位技術(shù)和遙感技術(shù)等多種工程測(cè)量技術(shù)，它們各有其特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。在這些技術(shù)中，房產(chǎn)建筑工程中應(yīng)用比較廣泛的3D建模技術(shù)，綜合利用了多種技術(shù)優(yōu)勢(shì)。采用三維測(cè)繪技術(shù)、定位技術(shù)等，不僅可以獲得房產(chǎn)工程各方面的數(shù)據(jù)信息，同時(shí)在CAD軟件的支持下，還可以完成房產(chǎn)工程的俯視圖和軸線圖的繪制。在CAD軟件的虛擬操縱功能中，還可以對(duì)所構(gòu)造的立體模型進(jìn)行相應(yīng)的陰影處理、渲染處理和拉伸操作等，使建筑結(jié)構(gòu)模型更加形象、直觀。在對(duì)3D模型進(jìn)行拉拔操作時(shí)，要嚴(yán)格控制拉拔角度和繪制物體線條的粗細(xì)，有效地降低了三維模型的誤差概率。
        3三維測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展
        以計(jì)算機(jī)技術(shù)為基礎(chǔ)，應(yīng)用三維測(cè)繪技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)相關(guān)目標(biāo)的測(cè)量，并通過(guò)測(cè)量明確了被測(cè)物體的坐標(biāo)，這就是三維測(cè)繪技術(shù)，在應(yīng)用過(guò)程中，通過(guò)測(cè)量分析的結(jié)果，利用計(jì)算機(jī)軟件，可以對(duì)被測(cè)物體的相關(guān)信息進(jìn)行整合和處理，同時(shí)還可以顯示被測(cè)物體的空間形狀，精確定位。GPS導(dǎo)航系統(tǒng)和全站儀的應(yīng)用為三維測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展提供了很好的便利。合理地使用GPS定位系統(tǒng)在實(shí)際測(cè)量中，可以提高測(cè)量工作中的精度。全站測(cè)量?jī)x是對(duì)目標(biāo)進(jìn)行三維測(cè)繪的主要儀器，它能實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)、間隔、距離的整體測(cè)量，同時(shí)，它也能利用自己的優(yōu)勢(shì)，對(duì)有關(guān)信息和數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，并建立自己的數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲(chǔ)。采用該方法進(jìn)行工程測(cè)量，能有效地保證測(cè)量數(shù)據(jù)的完整。并且全站儀的使用具有操作方便、操作方便等特點(diǎn)，在實(shí)際工作中能有效提高測(cè)量工作的效率。隨著工程建設(shè)的發(fā)展，三維測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用范圍越來(lái)越廣，主要應(yīng)用于較復(fù)雜的大型工程項(xiàng)目。在這些方面，三維測(cè)繪技術(shù)廣泛應(yīng)用于城市設(shè)計(jì)和規(guī)劃，通過(guò)精確地測(cè)量，可以為城市的發(fā)展提供準(zhǔn)確的指導(dǎo)。對(duì)于規(guī)模較大的工程，如果采用傳統(tǒng)的測(cè)量方法，很難很好地掌握其精度，這樣也會(huì)影響到工程施工質(zhì)量，因此，將三維測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用于工程施工中，同時(shí)采用計(jì)算機(jī)輔助繪制測(cè)量資料，此時(shí)常用的軟件有CAD、BIM等，綜合運(yùn)用上述相關(guān)內(nèi)容，可以為工程施工的順利進(jìn)行提供基礎(chǔ)保障。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，BIM技術(shù)已得到房地產(chǎn)工程行業(yè)的普遍認(rèn)可，并在實(shí)際應(yīng)用中不斷完善，還可以明確工程建設(shè)中存在的問(wèn)題，有利于工程管理水平的提高，對(duì)全面建設(shè)房地產(chǎn)工程起到很好的作用。
        結(jié)語(yǔ)
        三維測(cè)繪技術(shù)是目前被廣泛應(yīng)用的一種工程測(cè)量技術(shù)，其在建筑領(lǐng)域中的地位十分重要，我國(guó)建筑業(yè)經(jīng)過(guò)多年的探索，已有了突破性的進(jìn)展，工程測(cè)量技術(shù)也日趨完善，但不可否認(rèn)的是，目前工程測(cè)量技術(shù)的研究還有待進(jìn)一步深入。此外，建筑工程測(cè)量還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注定位、工程測(cè)繪、建筑監(jiān)測(cè)等方面，加強(qiáng)人員培訓(xùn)等方面的要求，為建筑工程測(cè)量精度的提高提供充分地保障。