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全過(guò)程咨詢(xún)管理的核心——工程勘察和設計
工程造價(jià)#工程項目設計一般分為可行性研究、初步設計和施工圖設計三個(gè)階段。為了提供各設計階段所需的工程地質(zhì)資料,勘察工作也相應地劃分為選址勘察(可行性研究勘察)、初步勘察、詳細勘察三個(gè)階段。對于工程地質(zhì)條件復雜或有特殊施工要求的重要建筑物地基,尚應進(jìn)行預可行性及施工勘察;對于地質(zhì)條件簡(jiǎn)單,建筑物占地面積不大的場(chǎng)地,或有建設經(jīng)驗的地區,也可適當簡(jiǎn)化勘察階段。
工程勘察這項工作有的包括在全咨合同范圍內,有的業(yè)主另行委托勘察單位來(lái)實(shí)施,不管工程勘察是誰(shuí)來(lái)做,在初步設計前必須要完成初步地質(zhì)勘察工作,這是設計的基礎。
在很多全咨項目中,由于前期缺少地勘和測量資料,方案設計的時(shí)候還好說(shuō)一些,但到初步設計的時(shí)候就會(huì )存在諸多問(wèn)題,由于地勘和測量資料不足,初步設計不是考慮的過(guò)于保守,就是存在較大的風(fēng)險,不能準確計算項目造價(jià),使項目投資難以控制,更有甚者,有可能會(huì )顛覆整個(gè)設計的思路和經(jīng)濟效益測算的結果。
所以,全咨單位要重視地質(zhì)勘察的重要性,按程序和規律辦事,并與業(yè)主做好溝通,使業(yè)主清楚有無(wú)地質(zhì)勘察資料對設計、施工、造價(jià)的利害關(guān)系。
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