近日，北京市北京市住房和城鄉建設委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市建設單位工程建設管理工作的通知》?！锻ㄖ分赋?，自2020年3月1日起，以下項目滿(mǎn)足條件可以不聘用工程監理：

• 地上建筑面積不大于10000平方米，建筑高度不大于24米的項目

• 總投資3000萬(wàn)元以下的公用事業(yè)工程

• 建設規模5萬(wàn)平方米以下的住宅小區工程

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于優(yōu)化本市建設單位工程建設管理工作的通知

信息來(lái)源：市住房城鄉建設委

發(fā)布時(shí)間：2020年02月20日

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步改善和優(yōu)化本市營(yíng)商環(huán)境，推進(jìn)建筑業(yè)“放管服”改革，根據《必須招標的工程項目規定》（國家發(fā)展和改革委員會(huì )令第16號）、《建設工程監理范圍和規模標準規定》（中華人民共和國建設部令第86號）、《關(guān)于優(yōu)化新建社會(huì )投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險工程建設項目審批服務(wù)的若干規定》（京政辦發(fā)〔2019〕10 號）和《關(guān)于完善簡(jiǎn)易低風(fēng)險工程建設項目審批服務(wù)的意見(jiàn)》（京規自發(fā)〔2019〕439 號）的有關(guān)規定，現就優(yōu)化建設單位工程建設管理工作通知如下：

一、對地上建筑面積不大于10000平方米，建筑高度不大于24米，功能單一、技術(shù)要求簡(jiǎn)單的社會(huì )投資新建、改擴建項目及內部裝修項目（地下空間開(kāi)發(fā)項目和特殊建設工程除外），以及總投資3000萬(wàn)元以下的公用事業(yè)工程（不含學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項目），建設規模5萬(wàn)平方米以下成片開(kāi)發(fā)的住宅小區工程，無(wú)國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，建設單位具備工程項目管理能力，可以不聘用工程監理，但應承擔工程監理的法定責任和義務(wù)。

二、對于可不聘用工程監理，建設單位不具備工程項目管理能力的工程項目，建設單位可通過(guò)購買(mǎi)工程質(zhì)量潛在缺陷保險、由保險公司委托風(fēng)險管理機構的方式對工程建設實(shí)施管理。

三、對于可不聘用工程監理的工程項目，鼓勵建設單位選擇全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)等創(chuàng )新管理模式。

四、本通知自2020年3月1日起執行。

特此通知。

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

2020年2月19日