為規范控規修改的技術(shù)管理，提高控規修改工作效率，近日，長(cháng)沙市城鄉規劃局組織制定了《控制性詳細規劃修改分類(lèi)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），目前，該《辦法》已報長(cháng)沙市政府批示同意。

   《辦法》規定對于控制性詳細規劃的內容無(wú)法實(shí)施，確需進(jìn)行局部技術(shù)性調整優(yōu)化，且尚未達到控制性詳細規劃修改情形的，可由市城鄉規劃主管部門(mén)實(shí)施技術(shù)性修正，具體包括以下幾類(lèi)：

    1、在不降低控制性詳細規劃確定的藍線(xiàn)、綠線(xiàn)、紅線(xiàn)、黃線(xiàn)、紫線(xiàn)、軌道交通橙線(xiàn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“六線(xiàn)”）和公共服務(wù)設施（A類(lèi)用地，含幼托）、道路與交通設施（S類(lèi)用地）、公用設施（U類(lèi)用地）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三設施”）控制要求，且符合城鄉規劃管理技術(shù)規定的前提下，在規劃編制單元范圍內調整“六線(xiàn)”“三設施”空間位置及控制指標的情形（不包括涉及上位規劃修改的情形）。

    2、在用地性質(zhì)和容積率不變，且符合城鄉規劃管理技術(shù)規定要求的前提下，因指標明顯不匹配對地塊控制性詳細規劃建筑密度、綠地率和建筑限高進(jìn)行更正（不包括已出讓的住宅、商業(yè)和辦公用地綠地率的修改），以及經(jīng)市政府同意修改建筑密度、綠地率和建筑限高指標的其他建設項目。

    3、工業(yè)園區范圍內的工業(yè)及倉儲物流等產(chǎn)業(yè)類(lèi)項目，在符合城鄉規劃管理技術(shù)規定要求的前提下，對控制指標進(jìn)行優(yōu)化，且不涉及用地性質(zhì)和容積率修改的的情形。

    4、根據市人民政府已批準的規劃對控制性詳細規劃相關(guān)信息進(jìn)行更新的情形。

   《辦法》還對審批主體和審批程序進(jìn)行了規范。根據《辦法》，控規局部技術(shù)性修正可由市城鄉規劃主管部門(mén)主動(dòng)開(kāi)展，也可由各區（縣）政府及相關(guān)職能部門(mén)提出申請，經(jīng)市城鄉規劃主管部門(mén)組織審查同意并公示和征求意見(jiàn)后直接入庫，并定期向市人民政府報備?！掇k法》規定省級或省級以上工業(yè)園區規劃核定范圍和綠心地區規劃范圍以?xún)鹊囊巹澱{整程序，仍按《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》和《長(cháng)株潭城市群生態(tài)綠心地區規劃管理辦法》要求的程序辦理。對于省級或省級以上工業(yè)園區規劃核定范圍和綠心地區規劃范圍以外的規劃調整程序，可根據控規局部技術(shù)性修正程序辦理。(發(fā)布日期：2018年12月12日）